Espaço Rock

Tudo bem com vocês clientes do Banco do Brasil?

Vocês concordam com a revista Euromoney?

https://www.facebook.com/santanderbrasil/posts/10156156280375588:0

O lucro de 2018 aumentou 13% em comparação a 2017. Você gostou?

https://exame.abril.com.br/negocios/lucro-liquido-do-bradesco-sobe-para-r21-bilhoes-em-2018/

O que vocês acharam da performance do banco em 2018?

https://www.infomoney.com.br/itauunibanco/noticia/7907849/itau-unibanco-tem-lucro-de-r-257-bilhoes-em-2018-alta-de-34

Os preços dos imóveis podem ter desconto de 30% a 60% do valor de mercado.

Os leilões judiciais são aqueles oriundos de dívidas de condomínio, iptu, trabalhistas e inventário.

Os leilões extrajudiciais são de financiamento de casa relacionado com a alienação fiduciária. 

Os principais custos são: custo do leiloeiro de 5% a 10%, custo de registro do imóvel no cartório, custo do ITBI, custo de manutenção (se necessário).

Um risco a ser avaliado é a ocupação do imóvel. Mas existem meios para requerer a posse do imóvel.

- 50% dos bens para uma pessoa seja ela quem for

- 50% do bens deve ficar para os herdeiros necessários, que são os filhos, cônjuges e pais.

Se não houver herdeiros necessários, pode-se deixar a herança para qualquer pessoa.

O herdeiro será incapaz se for menor de 16 anos, cujo o patrimônio herdado deverá ser administrado pelos pais ou assistência caso o menor for relativamente incapaz.

Se a compra por realizado por um valor parcial, haverá tributação proporcional da parte do ganho não aplicado na compra.

A pessoa pode aproveitar essa isenção uma vez a cada 5 anos. Ou no caso de venda de mais de um imóvel residencial, a primeira operação de venda. 

O benefício não se aplica a compra de terreno ou no caso da venda do imóvel como o objetivo de quitar uma dívida.

"Santander tá fora do ar? Não consigo acessar internet banking e nem consegui pagar meu almoço no débito"

Lembre-se que a poupança rende 0,5% ao mês + TR ou 6,17% ao ano + TR. Você sabe como funciona e como se calcula a TR, a taxa referencial? Todo mundo pensa que a poupança é simples! Mas será que é isso mesmo?

Sabia que a TR rendeu 2,01% em 2016 e em 2013 rendeu 0,19%?

Sabia que a expectativa é que essa taxa fique próxima de zero com a queda de juros em 2018?

Mas vamos explicar, o que é a TR.  A TR é mais uma das taxas de juros da economia brasileira.

A TR é calculada com base na rentabilidade média dos CDB/RDB de prazo de 30 a 35 dias corridos, emitidos por uma amostra composta pelas 30 instituições financeiras com maior volume de captação desses papéis. Sobre essa média, intitulada TBF, aplica-se um redutor "R", como detalhado a seguir:

            TR = 100 {[(1 + TBF/100)/R] - 1}

            R = 1,005 + b.TBF/100

Complicado demais. Depois, dizem que a poupança é simples de entender.