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Vendi um imóvel sem escritura, devo declarar algo?

Com o dinheiro irei comprar outro, logo em seguida, devo me preocupar com imposto de renda ou impostos sobre venda de imóveis?

Respostas (1)
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Sim, deve-se apurar 15% de imposto de renda sobre o ganho de capital. Neste caso, vale o que está no contrato de compra e venda.

Mas existem exceções e isenções:

-Isenção no IR para vendas de bens e direitos até R$ 35 mil por mês (preço unitário). Por exemplo, um terreno pequeno.

-Isenção no valor da venda de até R$ 440 mil, mas tem que ser o único imóvel do titular e não pode ter efetuado outra alienação de imóvel nos últimos cinco anos.

- A isenção do IR para quem aliena e compra outro imóvel no prazo de 180 dias. Tem que ser imóvel residencial e não ter utilizado esse benefício nos últimos 5 anos. Se for utilizado apenas parte do dinheiro para comprar outro imóvel residencial, deve-se fazer o cálculo proporcional do IR.

Mas é essencial que sempre compre um imóvel com escritura pela segurança jurídica.

Foto de RockTheBank

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