O governo e o Banco Central estão focados em manter todos os contratos. Ou seja, não querem situações de quebras de contrato.

Porque, haveria um caos generalizado no Brasil, ou seja, ninguém (empresas e pessoas) cumpriria os contratos. 

No entanto, é possível uma negociação direto com o proprietário. Neste momento de crise, o ideal é negociar:

-Redução no valor do aluguel por um período curto. Pode ser de 3 meses.

-Postergação do pagamento do aluguel. Quer dizer, incorporar a diferença nos meses posteriores.

-Divisão dos custos de IPTU.

Portanto, o recomendado é negociar termos por prazos curtos.

Neste processo de negociação é importante você destacar que:

-Os novos aluguéis estão com preços menores.

-Será difícil encontrar um novo inquilino neste período.

-O custo de vacância envolve também o IPTU, condomínio e manutenção.

-Falar que sempre foi bom pagador.

-O objetivo é cada um ajudar o outro neste período.

-A ajuda é por um período curto (pode ser de 3 meses). Que não é algo permanente.