O governo e o Banco Central estão focados em manter todos os contratos. Ou seja, não querem situações de quebras de contrato.
Porque, haveria um caos generalizado no Brasil, ou seja, ninguém (empresas e pessoas) cumpriria os contratos.
No entanto, é possível uma negociação direto com o proprietário. Neste momento de crise, o ideal é negociar:
-Redução no valor do aluguel por um período curto. Pode ser de 3 meses.
-Postergação do pagamento do aluguel. Quer dizer, incorporar a diferença nos meses posteriores.
-Divisão dos custos de IPTU.
Portanto, o recomendado é negociar termos por prazos curtos.
Neste processo de negociação é importante você destacar que:
-Os novos aluguéis estão com preços menores.
-Será difícil encontrar um novo inquilino neste período.
-O custo de vacância envolve também o IPTU, condomínio e manutenção.
-Falar que sempre foi bom pagador.
-O objetivo é cada um ajudar o outro neste período.
-A ajuda é por um período curto (pode ser de 3 meses). Que não é algo permanente.