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Calculadora para compra uma casa ou imóvel

Alguém pode indicar uma calculadora para compra de uma casa que possua todos os custos.

Respostas (1)
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Uma boa calculadora de compra da casa ou imóvel deve apresentar:

a) No momento da compra:

-custos do leiloeiro, caso seja comprado em um leilão judicial ou extrajudicial. Entre 5% a 10%.

-custos do ITBI (a maioria em torno de 3%)

-custos dos registro do Imóvel no cartório

-custos de manutenção, caso seja necessário

-Outros pequenos custos judiciais (em caso de retomada do imóvel)

b) durante a posse do imóvel

-custos do IPTU

-Custos condomínio e segurança

-Custos de manutenção

-Ganhos no aluguel

b) No momento da venda:

- Custo do corretor. Entre 5% a 6%.

- Imposto de renda sobre o ganho de capital de 15% ou aplicação de isenções de impostos.

Importante fazer uma comparação com outro investimento como o Tesouro Direto Selic para avaliar o custo de oportunidade dos juros.

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